In Zeiten hoher Energiepreise wird das Thema Nebenkostenabrechnung für Mieter immer relevanter. Eine Bremer Verbraucherschützerin, Frau Ewen, erklärt, warum sich eine genaue Überprüfung der Abrechnung lohnt und worauf Mieter dabei achten sollten.
Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, darunter Betriebskosten wie Gebäudeversicherung, Wasserverbrauch und Müllabfuhr. Diese Kosten sind normalerweise gut kalkulierbar, doch sie sind in den vergangenen Jahren gestiegen und werden voraussichtlich weiter ansteigen. Ein besonders großer Kostenfaktor sind die Heizkosten, die im Jahr 2023 stark angestiegen sind, unabhängig davon, ob es sich um Öl, Gas oder Fernwärme handelt.
Angesichts dieser Entwicklungen könnten auf viele Mieter hohe Nachzahlungen zukommen. Frau Ewen empfiehlt daher, die Heizkostenabrechnung genau zu überprüfen. Mieter haben das Recht, jede Position in der Abrechnung belegt zu bekommen und sollten besonders auf mysteriöse Positionen wie “sonstige Leistungen” achten.
Viele Mieter fühlen sich jedoch von den vielen Zahlen in der Abrechnung überfordert. In solchen Fällen rät Frau Ewen, professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Verbraucherschutzorganisationen bieten hierfür Beratungen an, allerdings ist es aufgrund der hohen Nachfrage oft erforderlich, einen Termin zu vereinbaren.
Mieter sollten die Abrechnung auch auf die Richtigkeit des Abrechnungszeitraums und der Adresse überprüfen. Es lohnt sich, die Abrechnungen der letzten Jahre zu vergleichen, um große Unterschiede zu identifizieren.
Was die Pflichten des Vermieters betrifft, so muss dieser die Abrechnung innerhalb eines Jahres nach der Ablesung vorlegen. Wird diese Frist nicht eingehalten, kann es sein, dass Mieter die Nachzahlung nicht leisten müssen, aber dennoch ein eventuelles Guthaben ausgezahlt bekommen.
Insgesamt ist es für Mieter entscheidend, sich mit ihrer Nebenkostenabrechnung auseinanderzusetzen und diese genau zu überprüfen. Fehler und Ungereimtheiten können nicht nur zu finanziellen Nachteilen führen, sondern auch wichtige Hinweise auf Einsparpotenziale im Energieverbrauch geben.
